All About Living Facebook ad: “ถ้าพูดถึงคอนโดภูเก็ตพร้อมอยู่ น่าลงทุน ย่านบางเทา…”

About this ad

Meta Ad Library ID

1053068497120729

Platforms

Facebook

Relaunches

0

How we count

Ad text

ถ้าพูดถึงคอนโดภูเก็ตพร้อมอยู่ น่าลงทุน “ย่านบางเทา - เชิงทะเล” ต้อง CANVAS Cherngtalay by Sansiri เลยค่ะ [ 1. ทำเลดีมาก! ] เวลาพูดถึง “ภูเก็ต” หลายคนยังนึกถึงป่าตองกันอยู่ ซึ่งป่าตองเค้าเป็นย่านท่องเที่ยว คือต้องเล่าให้ฟังก่อน เวลาพูดถึง “ภูเก็ต” หลายคนนึกถึงป่าตอง ซึ่งป่าตองเค้าเป็นย่านท่องเที่ยวที่คึกคักมาก ตั้งแต่หลัง Covid พฤติกรรมคนเข้ามาอยู่แบบ Long-Stay กันเยอะมาก ซึ่งย่านที่มาแรงคือ “ลากูน่า - บางเทา - ลายัน” หรือที่เรียกรวมว่า “เชิงทะเล” เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Premium - Luxury มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ มี Lifestyle และคุณภาพชีวิตที่ดี (เค้าถึงเรียกว่า “ทองหล่อของภูเก็ต”) ทั้ง Digital Nomad และ Work From Anywhere บวกกับเศรษฐกิจฝั่งอเมริกาและยุโรปที่ไม่ค่อยดี เงินเฟ้อสูง ข้าวของแพง เครียด กดดัน ใช้ชีวิตยาก และคนรัสเซียที่หนีหนาวและความไม่สงบมา ทำให้คนรุ่นใหม่ย้ายมาอยู่ South East Asia กันเยอะมาก เพราะค่าใช้จ่ายถูกกว่าแต่คุณภาพชีวิตดีกว่ามาก ยกตัวอย่างเช่น 1 Bedroom Apartment ใน Manhattan, NYC ราคาเช่าเฉลี่ยสูงถึง 4,000 - 6,000 USD/เดือน (130,000 - 200,000 บาท/เดือน) แต่คอนโด 2 Bedroom ระดับ Premium - Luxury ที่บางเทา, ภูเก็ต ราคาเช่า 75,000 - 85,000 บาท/เดือน ถูกกว่า 2-3 เท่า นี่ยังไม่รวมค่ากิน-ค่าเที่ยวอีกนะ ปัจจุบันยังมี Visa สำหรับชาวต่างชาติที่เช่าคอนโดราคาตั้งแต่ 85,000 บาท/เดือน ให้สามารถขอ Visa ต่ออายุแบบปีละครั้งได้ เพื่อดึงคนกลุ่มนี้ให้เอารายได้จากต่างประเทศเข้ามาใช้จ่ายในภูเก็ต “แล้ว Best Location ของเชิงทะเลอยู่ตรงไหน?” ต้องยอมรับเลยว่า “Laguna” ที่อยู่มาเก่าแก่ เค้าสร้างภาพจำของความเป็นที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ไว้ดีมาก จึงเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมากกระจุกตัวอยู่ตรงหน้าทางเข้า Laguna หรือ “ถนนลากูน” ไม่ว่าจะเป็น Porto de Phuket และ Boat Avenue แต่ด้วยความที่ถนนลากูนสั้นมาก “ถนนป่าสัก” จึงเป็นส่วนต่อขยายของความเจริญที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว มี Community Mall ทั้ง Boat Avenue Park & Playgound, Boat Galleria, ห้างใหม่จาก Central คือ Pop Phuket และโรงแรมอีก 2 แห่งที่กำลังจะเปิดบนถนนป่าสัก รวมที่ดินรอบๆก็กำลังเร่งพัฒนาเพื่อตอบรับการเติบโตของย่านนี้ คอนโด CANVAS Cherngtalay by Sansiri อยู่ต้นถนนป่าสักเลย ใกล้กับถนนลากูนมาก จึงอยู่ใจกลาง Lifestyle Hub ที่สำคัญของเชิงทะเล สิ่งที่พิสูจน์ได้ดีคือ ตรงนี้มี Supermarket ขนาดใหญ่อย่าง Tops และ Villa Market กระจุกตัวอยู่ถึง 4 แห่ง (และกำลังจะมีแห่งที่ 5 ใน Pop Phuket) สะท้อนถึงกลุ่มผู้อยู่อาศัยระยะยาวที่มีกำลังซื้อสูง มีโรงเรียน HeadStart International School (ระดับ Top 3 ของภูเก็ต) อยู่ใกล้เพียง 3 กิโลเมตร และกำลังจะมี North London Collegiate School (NLCS) โรงเรียนระดับ Hi-End จะเปิดในปี 2028 อยู่ใกล้เพียง 7 กิโลเมตร รอบๆนี้ยังมีสวนสาธารณะจำนวนมาก ทั้ง Laguna Park & Playground รอบทะเลสาบ, สวนสาธารณะริมหาดลายันขนาด 178 ไร่, Bluetree Community Park, และเก็บน้ำบางเหนียวดำ เรื่องของ Health & Wellness ย่านนี้ก็เต็มไปด้วย Wellness Center, Padel Court และเป็นศูนย์กลางของ Wellness Activity ที่กลุ่ม Expat เค้านิยมไปเข้าสังคม รู้จักคนใหม่ๆ และสร้าง Community กัน และยังเป็นย่านบ้าน Luxury Pool Villa ระดับราคา 40 - 300 ล้านบาทอีกด้วย [ 2. ผลตอบแทนสูง ค่าเช่าชนะค่าผ่อน ] ค่าเช่าในย่านนี้สูงถึง 1,000 - 1,400 บาท/ตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับชั้นและวิว) อย่างคอนโด CANVAS Cherngtalay by Sansiri ห้อง 2 Bedroom ขนาด 60 ตารางเมตร ที่นี่ปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 75,000 - 85,000 บาท/เดือน ยกตัวอย่าง ถ้าซื้อห้องมาในราคา 170,000 บาท/ตารางเมตร และปล่อยเช่าห้องได้ 80,000 บาท/เดือน สำหรับห้อง 60 ตารางเมตร จะเท่ากับผลตอบแทนก่อนหักค่าใช้จ่ายสูงถึง 9.4% ต่อปี เป็นตัวเลขที่สูงมาก! (บอกก่อนว่าอันนี้ไม่ได้การันตีนะ แค่ลองคำนวนให้ดู) ซึ่งเราจะต้องผ่อนแบงค์ 60,000 - 70,000 บาท/เดือน แปลว่ายังได้ส่วนต่างเป็น Passive Income เข้ามาอีกเดือนละ 10,000 - 20,000 บาท/เดือน ห้องของที่นี่ยังเป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบแล้ว จึงไม่ต้องเสียเวลาและเหนื่อยในการตกแต่งเพิ่ม ปัจจุบันโครงขายไปแล้วกว่า 80% ยังมีข้อมูลจาก Fazwaz Data บอกด้วยว่า “เชิงทะเล” เป็นย่านที่มี Demand เช่าสูงที่สุดในภูเก็ต! และแม้ว่าค่าเช่าจะสูงมากเมื่อเทียบกับราคาห้อง แต่ก็ยังมี Demand เช่าสูงกว่าซื้อถึง 2.5 เท่า! จึงเป็นโอกาสของนักลงทุนในการสร้างผลตอบแทนที่สูง [ 3. ออกแบบมาอย่างเข้าใจกลุ่มผู้เช่า Expat ] อย่าลืมว่ากลุ่มผู้เช่าหลักคือคนรัสเซียและยุโรปที่หนีหนาวแบบ -20 องศากันมา ฉะนั้นคนที่นี่เค้ารักแสงแดดมาก (เวลาไปตามหาดจะเห็นเค้ายืนสังเคราะห์แสง ยืนอ้าแขนรับแดดพร้อมทำหน้าฟินมาก) ผู้เช่ากลุ่มนี้จึงต้องการ 1. คุณภาพชีวิตที่ดี 2. ห้องขนาดใหญ่ + ระเบียงกว้าง 3. พื้นที่ Outdoor ขนาดใหญ่ 4. สระว่ายน้ำ + อาบแดด (เมืองหนาว สระว่ายน้ำคือของ Luxury Amenity ค่ะ) 5. เงียบสงบ ความเป็นส่วนตัวสูง ซึ่งคอนโด CANVAS Cherngtalay by Sansiri PLC เค้าออกแบบมาอย่างเข้าใจ 1. Low Density มาก! ที่ดินโครงการใหญ่ถึง 6 ไร่ แต่มีจำนวนห้องเพียง 175 ห้องเท่านั้น แถมยังกระจายอยู่ใน 4 อาคารพักอาศัย หารออกมาแล้วตกอาคารละ 44 ห้่องเท่านั้น! เค้ายังวางอาคารจอดรถ 7 ชั้นไว้ด้านหน้าโครงการ ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนและสร้างเป็น Vertical Garden สวนแนวตั้งเพื่อให้ความร่มรื่นสวยงามกับโครงการ การอยู่อาศัยในโครงการจึงได้คุณภาพชีวิตที่ดี Private เป็นส่วนตัวมาก และเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อนทั้งกายใจที่แท้จริง ที่นี่ยังให้ที่จอดรถสูงถึง 60% ด้วย ไม่ต้องกลัวมีปัญหาเรื่องที่จอดรถเลย 2. เน้นห้อง Size ใหญ่, ระเบียกว้าง, เพดานสูง ห้อง 1 Bedroom มีขนาด 39.25 - 49.75 ตารางเมตร ห้อง 2 Bedroom มีขนาด 58.50 - 105 ตารางเมตร และยังมีห้อง CANVAS Signature มีขนาด 80.64 - 105.23 ตารางเมตร ที่มี Private Rooftop ขึ้นไปชมวิวภูเขาและ Sunset สวยๆได้อีก (มีเพียง 11 ห้องเท่านั้น ) ส่วน Living area เพดานห้องสูงถึง 4 เมตร พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ ให้ห้องโปร่งโล่งรับแสงธรรมชาติ 3. พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่พิเศษกว่าที่อื่นมาก สิ่งที่จะสัมผัสได้เลยในพื้นที่ส่วนกลางคือ Space ที่กว้างมาก ถ้าหารจำนวนห้องมาแล้วเฉลี่ยต่อห้องเยอะมากๆ ตั้งแต่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ถึง 2 สระที่ Access ได้โดยตรงจากทุกอาาคาร, ส่วนกลางบน Rooftop ที่กว้างมากและเห็นวิวเขากมลาที่สวยมากๆ, Co-working space ขนาดใหญ่พิเศษ พร้อมห้องประชุม, Gym ขนาดใหญ่ที่มีอุปกรณ์ให้ครบ, ห้อง Golf Simulator, BBQ + Outdoor Terrace, Lobby Lounge ที่ตกแต่งอย่างหรูหรา โครงการของแสนสิริยังโดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวสไตล์ Tropical Luxury ที่ให้ความร่มรื่นและแตกต่างจากคอนโดอื่นในย่านนี้มาก 4. มีบริการ Plus Concierge ที่คอยดูแลปล่อยเช่า ไม่ต้องห่วงถ้าเป็นนักลงทุน ตัวอยู่ BKK แล้วปล่อยเช่าห้อง เพราะโครงการมีเซอร์วิสที่ดูแลโดย Plus Property คอยจัดการให้หมด คอยเสนอผู้เช่า ทำความสะอาดห้องเมื่อคนเช่าย้ายออก ล้างแอร์ปีละ 2 ครั้ง จ่ายค่าน้ำค่าไฟให้ครบ โครงการเค้ายังได้ 2 รางวัลจาก PropertyGuru Thailand Awards 2025 ที่สะท้อนถึงมาตรฐานด้านดีไซน์และการก่อสร้างของแสนสิริ ที่ได้รับความเชื่อมั่นจากลูกค้าทั่วประเทศ ▪︎ 🏆 Best Luxury Condo Development (Phuket) ▪︎ 🏆 Best Luxury Condo Architectural Design (Phuket) CANVAS Cherngtalay by Sansiri เริ่มต้น 8.9 – 22.9 ล้านบาท ขอข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมโครงการ คลิก https://siri.ly/ELPEwO7 Location โครงการ https://siri.ly/ERMLEH7 #SansiriPhuket #SansiriCondo #CANVASCherngtalay #ภูเก็ต #เชิงทะเลบางเทา