PropCons Facebook ad: “== อากาศว่าร้อนแล้ว แต่โปรนี้ร้อนแรงกว่า…”

About this ad

Meta Ad Library ID

1327548785964752

Platforms

Facebook

Relaunches

0

How we count

Ad text

== อากาศว่าร้อนแล้ว แต่โปรนี้ร้อนแรงกว่า คอนโดใหม่ติดแม่น้ำ เฟอร์ครบ+เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท (เฉลี่ย 80,000 บ./ตร.ม.) คือคุ้มมากๆ ครับ == . คอนโดติดแม่น้ำ ในราคาที่คนทั่วไปเข้าถึงได้ . . . 𝙉𝙪𝙚 𝙍𝙞𝙫𝙚𝙧𝙚𝙨𝙩 𝙍𝙖𝙩𝙗𝙪𝙧𝙖𝙣𝙖 เป็นเคสที่น่าสนใจ เพราะทำเลใกล้เมืองกว่าที่หลายคนคิด ใกล้มากๆ ทั้งสะพานพระราม 9, สะพานทศมราชัน, และสะพานภูมิพล (ดูรูปครับ) สามารถเดินทางเข้าโซนพระราม 3, สาทร, สีลม ได้สะดวกมาก เพียง 15 นาทีเท่านั้น . ขณะเดียวกัน ยังติดกับริมแม่น้ำเจ้าพระยาและบรรยากาศที่ชิลล์ แตกต่างจากคอนโดทั่วไป ซึ่งเป็นจุดเด่นและจุดขายของคอนโดนี้เลย จะเห็นว่าหลายๆ คนเริ่มให้คุณค่ากับ Longevity คือ การคุณภาพชีวิตที่ดีและมีอายุยืนยาว . == หากแอดมองในมุมซื้ออยู่เอง == จุดแข็งของโครงการลักษณะนี้คือ ได้พื้นที่พักผ่อนจริงๆ มากกว่าคอนโดวิวแม่น้ำอีกนะ คือเรามานั่งเล่นพักผ่อนตากลมธรรมชาติริมแม่น้ำได้จริง (แอดกล้าท้าให้ไปนั่งเล่นที่โครงการดูครับ โคตรชิลล์) และส่วนกลางและสวนขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกใกล้เคียงรีสอร์ต ซึ่งหาได้ยากในคอนโดงบไม่ถึง 2 ล้าน!! โดยเฉพาะคนทำงานในเมืองที่มองหาที่ยู่อาศัยในบรรยากาศผ่อนคลายจากการทำงาน แต่ยังเดินทางสะดวก . ช่วงนี้โครงการมีห้องราคาพิเศษ • Studio ราคาพิเศษ 1.79 ล้านบาท* • 1 Bedroom ราคาพิเศษ 1.99 ล้านบาท* • 1 Bed Plus ราคาพิเศษ 2.69 ล้านบาท* #เข้าไปดูวิวห้องดูเลย์เอ้าท์ห้องและรับสิทธิห้องราคาพิเศษทางนี้เลยฮะ https://nb-url.com/4cJGIJD . พร้อมฟรีโอน* และห้องมาพร้อม Living Set ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า ม่าน เฟอร์นิเจอร์ รวมกว่า 11 รายการ* (ดูรูปในคอมเมนต์) เรียกว่าแถมมาครบ พร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะ เหมาะทั้งอยู่เอง และปล่อยเช่าเลยครับ . == ในมุมการลงทุนปล่อยเช่า == หากเรามาวิเคราะห์กันลึกๆ มีจุดเด่น 3 เรื่องหลักๆ 1) คอนโดริมน้ำ ราคาน่ารักเข้าถึงง่าย (8 หมื่นกว่า ต่อ ตรม.) ถูกกว่าคอนโด “วิว” แม่น้ำในทำเลใกล้เคียงกัน เช่น ย่านเจริญนคร พระราม 3 หรือเจริญกรุง (ราคาคร่าวๆ 120k-150k ต่อตรม.) ทั้งที่ห่างกันออกมาเพียง 10-15 นาทีเท่านั้น . 2) โครงการเพิ่งเสร็จ พร้อมปล่อยเช่าทันที ได้เห็นห้องจริง วิวจริง ส่วนกลางจริงๆ ก่อนตัดสินใจ . 3) มี Story ในการขายต่อหรือปล่อยเช่า เพราะเป็นคอนโดติดแม่น้ำ ใกล้เมือง ฟีลรีสอร์ต ของมันแรร์ครับ . 4) ไม่ต้องใช้เงินในการแต่งห้อง จุดสำคัญคือ ห้องมาพร้อมเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบครบๆ โอนห้องปุ๊ป พร้อมปล่อยเช่าได้เลย!! . 5) ค่าเช่าสูงกว่าคอนโดใกล้เคียง ห้องขนาดเริ่มต้น (อ้างอิงจาก Livinginsider) อยู่ราวๆ 10,000-12,000 บาท/เดือน (Net Yield (หักค่าใช้จ่ายแล้ว) = 5.5-6.5% ถ้ากู้แบงค์ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.1-2.5% เท่ากับว่า เราจะได้กำไรปีละ 3-4% เลยครับ) โดยกลุ่มผู้เช่าเป็น First Jobber, คนทำงานพระราม 3, CBD ฝั่งสาทร-สีลม แต่ยังอยากได้คุณภาพชีวิตที่ดีกว่าอยู่คอนโดนอกเมืองไกลๆ ครับ . สรุปแบบตรงไปตรงมาครับ ถ้าเพื่อนๆ กำลังมองคอนโดงบไม่เกิน 2 ล้าน และอยากได้สินทรัพย์ที่มี Value ในระยะยาว และสามารถปล่อยเช่ารับ Cashflow ระหว่างถือครอง ที่นี่ถือว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ควรเข้าไปดูของจริงครับ