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🏡 Villetta a Schiera di Testa ristrutturata – Comfort, privacy e spazi per tutta la famiglia 📍 Sacile loc. Villorba – quartiere residenziale curato, tranquillo e a pochi minuti da scuole, servizi e collegamenti Questa villetta a schiera di testa rappresenta l’equilibrio ideale tra indipendenza e comodità: nessuno sopra o sotto, tre lati liberi, spazi ben distribuiti e un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Ristrutturata accuratamente nel 2018, offre ambienti moderni, funzionali e adatti alla vita quotidiana di una famiglia dinamica. ✨ Zona giorno: calore, accoglienza e convivialità Accedendo dal giardino privato si viene accolti sotto un portico, perfetto come filtro d’ingresso e per posizionare un salottino esterno. All’interno, un salotto con caminetto diventa il cuore della casa: atmosfera calda nelle serate invernali, spazio per ospitare e relax quotidiano. La cucina open space che si affaccia tramite portafinestra su un secondo portico soleggiato, ideale per pranzare all’aperto grazie all’angolo cucina esterna già predisposto. Il bagno di servizio completa il livello, con massima praticità per ospiti e vita di tutti i giorni. 🛏 Zona notte: privacy e comfort Salendo al primo piano troviamo: Camera matrimoniale con terrazzo privato Seconda camera, luminosa e anch’essa con terrazzo Cameretta/studio, perfetta per smart working, hobby o stanza bimbi Bagno finestrato con doccia moderna e rivestimenti attuali Ogni ambiente della zona notte è stato curato per garantire silenzio, privacy e un’ottima abitabilità. 🍷 Taverna e spazi extra Il piano interrato è un vero valore aggiunto: Taverna accogliente con seconda cucina: ideale per cene con amici, feste di compleanno, area giochi o cinema Bagno/lavanderia comodo e attrezzato Autorimessa di 36 mq collegata internamente: spazio auto, moto, bici e scaffalature Centrale termica ordinata e facilmente accessibile Una soluzione perfetta per chi desidera spazio in più e versatilità. 📐 Sup. comm. 179 (abitazione 114 mq, interrato 50, giardino 135) 🔧 Finiture e impianti -- Comfort e risparmio energetico L’immobile dispone di dotazioni moderne che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere: 🔥 Caldaia a condensazione metano Visma 2018 con radiatori 🪫 Fotovoltaico 6,4 kW del 2023 con ritorno economico di circa € 500/anno 🚰 Bollitore 300 lt predisposto per fotovoltaico (2018) ❄️ Climatizzazione dual split 9.000 Btu (2018) 🪵 Caminetto per risparmio sui consumi invernali 🪟 Serramenti in PVC bianco vetrocamera 2018 per massimo isolamento 🚪 Porta principale corazzata con 8 chiavistelli 🧥 Cappotto termico interno lato nord (3 cm grafite) 🕶️ Tenda da sole sul portico (2010) 🛋️ Arredamento recente incluso (2018) 🌡 APE Classe energetica “C” 📄 Spese condominiali minime: circa € 50/mese Una casa con costi di gestione contenuti e già pronta per affrontare il futuro energetico. 🏡 Perché è la scelta giusta ✔️ Indipendenza e tre lati liberi ✔️ Spazi perfetti per chi ama ospitare e vivere la casa ✔️ Condizioni impeccabili, pronta da abitare ✔️ Ristrutturata con materiali attuali ✔️ Vicina a scuole, servizi e collegamenti ✔️ Ottimo rapporto qualità/prezzo nel mercato di zona 🛍️ Disponibilità da concordare 💰 Ottimo rapporto qualità/prezzo: Questo immobile oggi quota circa 1.500 €/mq, 📈 contro il nuovo nella stessa zona che supera i 2.200 €/mq. 👉 Un vantaggio concreto per chi vuole investire bene il proprio denaro 🏡 💬 Questa casa ti sorprenderà dal vivo! 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita con l'Open House! 🌟 "VIVI LA TUA PROSSIMA CASA" previsto il 📅 31 gennaio 2026 dalle 9:30 alle 12:30 LA VISITA È PRECEDUTA DA UNA BREVE PREQUALIFICA! https://bit.ly/V23_Villa_Villorba 📍 Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone. #venderealmeglio 💰📈 #venderecasapordenone 🏡💰 #venderecasasacile 🏠🔑 #immobiliare👌 🏘️📈 #realestate 🌍🏡 #sacile 📍🏠 #agenziaimmobiliare 🏢🤝 #vivilatuacasa 🏡❤️ #OpenHouse 🚪🔓 #immobiliarecasecase 🏘️🏡 #agenziacasecase 🏢📞 #agenteimmobiliare 🏡🤝