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🏡 Zu verkaufen Diese ca. 91,27 m² große Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus 1973 bietet genau den Platz, den Paare oder kleine Familien suchen, komfortabel erreichbar dank Aufzug. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne plus Gäste-WC sorgen für eine durchdachte Aufteilung. ▪️ Fußbodenheizung (Strom) ▪️ Moderner Vinylboden & pflegeleichte Fliesen ▪️ Abstellraum in der Wohnung ▪️ Eigener Kellerraum ▪️ Gemeinschaftlicher Waschkeller Auch wirtschaftlich überzeugt das Angebot: 💶 Über 140.000 € Instandhaltungsrücklage (Stand Ende 2025) 💶 Hausgeld 438,29 € inkl. Erbbauzins & Rücklagenzuführung 💶 Attraktiver Beleihungswert von 80 % 💰 Angebotspreis: 139.000 € 📸 Hinweis: Da die Wohnung aktuell leer steht, haben wir einige Visualisierungen ergänzt. 📩 Du möchtest dir die Wohnung anschauen? Dann melde dich noch heute bei uns. #evernest #dortmund #realestate #immobilienmakler #eigentumswohnung