LivingPop Facebook ad: “กลับมาดู Rhythm Ekkamai Estate อีกครั้ง…”

About this ad

Meta Ad Library ID

4355613904727051

Platforms

Facebook

Relaunches

1

How we count

Ad text

#MiniReview กลับมาดู Rhythm Ekkamai Estate อีกครั้ง ในวันที่โครงการใกล้ Sold Out กับห้อง 10% สุดท้าย ตอนนี้จัดโปรแรงเลยครับ ------------ โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 🔥🔥 1 ห้องนอน แต่งครบ “3 ยูนิตสุดท้าย” เริ่ม 5.99 ล้าน* 1 ห้องนอน Atelier Space 40 ตร.ม. “10 ยูนิตสุดท้าย” เริ่ม 7.29 ล้าน* Compact Penthouse 81-86 ตร.ม. “5 ยูนิตสุดท้าย” เริ่ม 15.9 ล้าน* บนทำเล Expat กำลังเช่าสูง พร้อมเฟอร์แต่งครบ!! ดูข้อมูลเพิ่มเติม/รับสิทธิพิเศษ : https://apthai.ly/GhkCWy ------------ วันก่อนเรามีโอกาสได้มาดู Rhythm Ekkamai Estate หลังจากที่โครงการสร้างเสร็จมาสักพัก ต้องบอกว่าโปรของที่นี่ตอนช่วงโค้งสุดท้ายดีใช้ได้เลยนะครับ กับราคาเริ่มต้นที่ลงมาเหลือแถวๆ 179K ต่อ ตร.ม. และหลายๆ ห้องได้ชั้นสูงด้วยครับ แต่จุดเด่นของโครงการนี้ ไม่ได้อยู่แค่ราคาที่ลดลงมาครับ แต่เป็นโครงการนึงที่ทำส่วนกลางออกมาได้ดีมากๆ Facility แน่น มีสระ Panorama ว่ายวนได้รอบตึกชั้น 31 มี Lobby เชื่อมต่อกัน 7 ชั้น มีห้อง Onsen ในขณะที่จำนวนห้องมีแค่ 303 ยูนิตเท่านั้นเอง มีความเป็นคอนโดอารมณ์บ้านกลางย่านเอกมัย วันนี้เราเลยขอมาเล่าเกี่ยวกับโครงการนี้ให้ได้อ่านกัน เผื่อใครที่กำลังสนใจอยู่ ------------ 🚝🚝 ทำเล : ใจกลางเอกมัย ใกล้แหล่ง Lifestyle เชื่อมต่อทองหล่อง่าย ใกล้แหล่งงานสุขุมวิท-พร้อมพงษ์ ที่นี่จะเป็นโครงการอยู่ติดถนนเอกมัยในช่วงค่อนไปทางกลางซอยแต่อยู่ก่อนถึงแยกเอกมัย 12 (แยกดองกิ) ครับ ถนนเอกมัยตรงนี้ถือว่าเป็นช่วงที่อุดมสมบูรณ์มากๆ ใกล้ร้านอาหารและ Community Mall ต่างๆ รวมทั้งเป็นโซนที่มีร้านกินดื่มชื่อดังอยู่เยอะ ภาพรวมทำเลของตรงนี้เลยจะเป็นคอนโดใจกลางเอกมัยที่เน้นใกล้ชิดแหล่ง Lifestyle ของย่านนี้ครับ โครงการจะอยู่ใกล้กับห้าง Donki แค่ 200 เมตร และ 250 เมตรถึง Big C เอกมัย ส่วนตรงข้ามโครงการก็เป็นเวิ้งโบราณและ Healthland ครับ และพอโครงการอยู่ใกล้แยกเอกมัย 12 ที่ทะลุไปทองหล่อ 10 ได้ ตรงนี้ก็จะเชื่อมต่อไปแหล่ง Lifestyle ในย่านทองหล่อสะดวกเลยครับ ไม่ว่าจะเป็น theCOMMONS ทองหล่อ, Marché ทองหล่อ, J Avenue (ชื่อใหม่ Market Place ทองหล่อ) เป็นคอนโดที่เข้าโซนทองหล่อได้ง่าย ห่างจากทองหล่อแท้ๆ แค่ 700 เมตร แต่ถ้ามาดูราคา ที่นี่ก็ถูกกว่าคอนโดบนเส้นทองหล่อหลักแสนบาทต่อ ตร.ม. เลยครับ ทำเลที่นี่ถ้าถอยออกมาดูภาพกว้าง จะเห็นว่าโครงการก็ถือว่ายังสามารถเชื่อมต่อไปรถไฟฟ้า BTS ได้ในระยะใกล้ๆ ครับ (ประมาณ 1.2 กิโลเมตร) อาจจะไม่ใช่ระยะเดินที่ใกล้มาก แต่ก็จะตามสไตล์ของคอนโดเส้นเอกมัยที่เน้นความใกล้แหล่ง Lifestyle ต่างๆ ครับ ซึ่งโครงการก็มี Shuttle Service ไปส่งที่สถานีแบบ On-Demand หรือถ้าจะใช้บริการพี่วินก็จะอยู่ที่ประมาณ 20 บาทครับ ด้านโซนสถานี BTS เอกมัยก็จะมีห้างขนาดใหญ่และ Community Mall ต่างๆ อีกเยอะเหมือนกัน เช่น Gateway เอกมัย, Major, Ekkamai Corner, Parklane, Earth Ekamai ย่านเอกมัยเองก็เป็นย่านที่ถือว่าใกล้ใจกลางเมืองมากๆ ครับ จากที่นี่ เพียงแค่ 2 สถานีก็ถึงย่านพร้อมพงษ์ที่มีทั้งแหล่งงาน/ออฟฟิศต่างๆ รวมไปถึงแหล่ง Shopping ใหญ่อย่าง Em District หรือถัดไปอีก 1 สถานีก็เป็นอโศกโซนที่เป็นใจกลางของย่าน CBD สุขุมวิท และไม่กี่สถานีถึงเพลินจิต-ชิดลม-สยาม ทำให้เอกมัยตรงนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ขึ้นชื่อสำหรับทั้งคนไทย และโดยเฉพาะ Expat ชาวต่างชาติ เป็นอีกทำเลอันดับต้นๆ ที่คนต่างชาติรู้จักและมองหาที่พักในย่านนี้กันครับ ทั้งชาวญี่ปุ่นรวมไปถึงชาวตะวันตกชาติต่างๆ ด้วยความใกล้ทั้งย่านแหล่งงาน CBD ฝั่งสุขุมวิทและเป็นย่านที่สิ่งอำนวยความสะดวกด้าน Expat-Lifestyle สมบูรณ์อันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ ส่วนในด้านการเดินทางด้วยการใช้รถ ที่นี่ก็สะดวกเช่นกันครับ ด้วยความอยู่ใกล้แยก ดังนั้นก็สามารถออกได้ทั้งทองหล่อ, ถนนปรีดีฯ, มาสุขุมวิทที่ฝั่งต้นซอย หรือถ้าไปท้ายซอยก็จะเชื่อมต่อกับทั้งถนนเพชรบุรีและพระราม 9 ที่ไปย่านรัชดาได้ ------------ 🛌🛌 ห้องที่จัดโปรตอนนี้ รูปแบบห้องของโครงการนี้จะเน้นห้องไซส์ใหญ่ครับ ก็จะตอบโจทย์สำหรับคนที่อยู่เองแล้วต้องการพื้นที่เยอะหน่อยไม่อึดอัด รวมไปถึงกลุ่ม Expat ที่มีกำลังเช่าสูงก็ค่อนข้างชอบห้องใหญ่เช่นกัน ตอนนี้โครงการใกล้จะ Sold Out แล้วครับ ห้องจะเหลืออยู่แค่ 10% เท่านั้นเอง อย่าง 1 นอนที่เป็นห้องเริ่มต้นตอนนี้เหลือ 3 สุดท้าย ราคาโปรตอนนี้เริ่ม 5.99 ลบ.* ใหญ่ขึ้นมาหน่อยเป็น 1 นอนพลัส Atelier Space ก็เหลือแค่ 10 ห้องแล้วครับ และสำหรับไทป์ 2 นอน จะมีห้องไซส์ใหญ่ที่โครงการชูจุดขายว่าเป็น Compact Penthouse 81-86 ตร.ม. ได้ห้องไซส์ใหญ่พื้นที่กว้างกว่า 2 นอนปกติทั่วไป ห้องนี้ก็เหลือแค่ 5 ห้องครับ วันนี้เราจะพาไปดูห้องตัวอย่างของ 2 ไทป์นี้กัน 📌 1 Bedroom Plus (Atelier Space) 40 ตร.ม. : เริ่ม 7.29 ลบ.* ห้องนี้ถือว่าไซส์ใหญ่กว่า 1 Bedroom Plus ทั่วๆ ไปที่เราจะเห็นอยู่แถวๆ 35 ตร.ม.ครับ ทำให้บรรยากาศของห้องโปร่งโล่งพอสมควรเลย รูปแบบห้องจะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ปกติแต่ได้พื้นที่ในแต่ละโซนกว้างขวางกว่า มีพื้นที่ขนาดใหญ่ทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น และจะมีส่วนของห้อง Plus ที่โครงการเรียกว่าเป็น Atelier Space เสริมเข้ามา (โครงการตั้งใจให้ห้อง Plus ตรงนี้เป็นเหมือนห้องสตูดิโอ, ห้องทำงาน, ห้องเวิร์กช็อป เป็นมุมให้มานั่งทำงาน/มุม Hobby ต่างๆ ภายในห้องครับ) อย่างในห้องตัวอย่าง ห้อง Atelier Space ตรงนี้จะอยู่ในห้องนอนครับ แต่ก็มีไทป์ที่ตำแหน่งห้องนี้อยู่โซนห้องนั่งเล่นเช่นกัน ก็จะเป็นไทป์สำหรับคนมองหา 1 Bedroom แต่มีพื้นที่ให้กับ Lifestyle ต่างๆ ในชีวิตประจำวันมากขึ้นครับ 📌 Compact Penthouse 81 ตร.ม. : เริ่ม 15.9 ลบ.* ห้องนี้เป็นอีกไทป์ที่น่าจะตอบโจทย์คนมองหาห้องใหญ่ในคอนโดระดับ Luxury ครับ ด้วย 2 Bedroom 2 Bath ของโครงการนี้ที่มีพื้นที่ใหญ่ทั้งหมดระดับ 80 ตร.ม.ขึ้นไป ใหญ่กว่า 2 Bedroom ทั่วๆ ไปในตลาดพอสมควรเลย เลยไม่แปลกที่โครงการจะเรียกห้องไทป์นี้ว่า Compact Penthouse ครับ จุดเด่นคือจะได้ห้องที่กว้างมากๆ ในทุกพื้นที่ มีความเป็นคอนโดที่ให้ความโปร่งแบบสไตล์บ้าน และห้อง Compact Penthouse ทุกยูนิตของโครงการนี้ “จะได้ตำแหน่งมุม” ด้วยนะครับ อย่างห้องตัวอย่างที่เรามาดู ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น+พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ พร้อมครัวแบบ Island (ในห้องจริงโครงการให้ Island ตรงนี้มาด้วยเลย) มีพื้นที่ Foyer สำหรับก่อนเข้าห้อง, ระเบียงแบบ Double Skin ใช้เป็นพื้นที่ในห้องได้, ห้อง Master Bedroom ได้อ่างอาบน้ำพร้อมช่องแสงจากด้านนอก โดยรวมก็เป็นห้องที่ได้ทั้งอยู่เป็นครอบครัว มีพื้นที่แบบกว้างๆ หรือสำหรับปล่อยเช่ากลุ่ม Expat ที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่เป็นพิเศษครับ ------------ 🏢🏢 รูปแบบโครงการ : คอนโดพร้อมอยู่ จุดเด่นเน้นความสงบใจกลางย่านที่คึกคัก ที่นี่เป็นคอนโด High-rise สูง 33 ชั้นที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตอนที่มาดูก็จะเห็นบรรยากาศส่วนกลางจริงๆ วิวห้องจริง มากับพื้นที่ดินของโครงการประมาณ 2 ไร่ ติดถนนเอกมัยฝั่งขาออก จำนวนยูนิตก็ถือว่าค่อนข้างน้อยครับ เมื่อเทียบกับขนาดไซส์ที่ดิน มีห้องเพียงแค่ 303 ยูนิตเท่านั้นเอง โครงการเลยชูจุดขายในเรื่องความ Private ที่จะแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ในย่านนี้ ที่มีระดับหลายร้อยจนถึงพันยูนิตครับ โดยที่นี่จะเน้นห้องขนาดใหญ่กว่าคอนโดทั่วๆ ไป แต่ในความยูนิตน้อย พื้นที่ส่วนกลางกลับเรียกได้ว่าไม่น้อยตามเลยนะครับ เป็นหนึ่งในคอนโดที่จัดส่วนกลางมาให้แบบจัดเต็มมากๆ และเป็นไฮไลท์ของตัวโครงการเลยก็ว่าได้ ------------ 🌳🌳 ส่วนกลาง : Facility เยอะ หลากหลาย ในสไตล์ Luxury ต้องบอกว่าส่วนกลางเป็นจุดเด่นข้อใหญ่ของโครงการเลยก็ว่าได้ครับ เรียกได้ว่าให้มาเยอะเกินจำนวนยูนิต และเหมือนที่นี่เป็นที่ปล่อยของของทีมออกแบบเลยก็ว่าได้ เป็นโครงการที่มี Wow Factor เยอะมาก สร้างเซอร์ไพรส์ให้กับคนที่มาชมได้ไม่ยาก งานตกแต่งและบรรยากาศของแต่ละพื้นที่ก็ทำออกมาได้ดีมากด้วยครับ เดี๋ยวขอเล่าสั้นๆ ให้พอเห็นภาพครับ Lobby 7 ชั้น!! : ที่นี่ชั้น 1 - 7 จะเป็นพื้นที่ Lobby ที่เชื่อมต่อกันในแนว Vertical ครับ คือจะเชื่อมกันด้วยบันไดและลิฟต์ เป็นห้องที่วางสลับกันเป็นฟังก์ชันต่างๆ อยู่ด้านหน้าอาคาร ชั้นล่างเป็นโถงต้อนรับพร้อมตู้จดหมายและผนังที่ตกแต่งด้วยหินอ่อน Bookmatch ขึ้นมาแต่ละชั้น ก็จะมีทั้งห้องพักผ่อนชมวิวสวน, ห้องนั่งทำงานแบบ Private, ห้องที่เป็นโซน Social จนมาถึงห้อง Lobby หลักที่อยู่ที่ชั้น 7 ชั้น 7 : ในชั้นนี้จะมีทั้งพื้นที่สวน Sunken ริมน้ำ ภายในมีห้อง Feature Lobby ที่เป็นทั้งห้องพักผ่อนและห้องมานั่งทำงานสำหรับลูกบ้าน พื้นที่กว้างมากครับ เป็นห้องเพดานสูงทั้งหมด และยังมีมุมหลบนั่งทำงานเป็นส่วนตัวอีก นอกจากนี้ชั้นนี้ยังมี Tea Pavilion ที่เป็นห้องพักผ่อนอีกห้องริมสวน และ Theatre Pavilion ที่เป็นห้องดูหนัง เป็นชั้นที่ห้องส่วนกลางเกือบจะเหมาชั้นเลยครับ ชั้น 31 : ชั้นนี้จะเป็นสระว่ายน้ำแบบเหมา Floor ครับ ที่หมายความว่า สระว่ายน้ำบนขอบตึกของชั้นนี้แบบรอบด้านจริงๆ ครับ สามารถว่ายวนเป็นวงกลมรอบตึกได้เลย เห็นวิวรอบด้านแบบ 360 องศา มีทั้งโซนสระเด็ก โซนว่ายในร่มแบบ Semi-Outdoor รวมทั้งโซนที่อยู่กลางแจ้ง สามารถ Take วิวเมืองสุขุมวิทได้แบบกว้างๆ ด้วยสระที่เป็นแบบ Infinity Edge ไม่มีอะไรมาบังด้วยครับ ตรงนี้ก็เป็นอีกจุดของโครงการที่ได้ว้าวดี แต่ไม่ใช่แค่นั้นครับ!! โครงการยังมีบันได ให้เดินลงไปชั้นล่าง ลอดผ่านใต้สระ ที่ท้องสระทำเป็นพื้นใส ให้คนเดินเห็นคนในสระว่ายน้ำผ่านได้ ฟีลเหมือน Aquarium เอาจริง อันนี้เว่อร์เลยครับ ซึ่งเป็นทางลอดที่เดินออกไปพื้นที่สวน Pocket Garden เล็กๆ ข้างสระ ตรงนี้ก็มีกิมมิคอีก โครงการจะติดตั้ง Observation Deck พื้นกระจกยื่นออกมาจากอาคาร ให้มาชมวิวแบบเสียวๆ มองลงไปเห็นถึงชั้นล่างสุดและถนนเอกมัยครับ จุดชมวิวแข็งแรงดีแต่ขาสั่นมากครับ 🤣 ชั้น 32 : เหนือฟ้ายังมีฟ้า เหนือสระขึ้นมาก็ยังมีส่วนกลางอีกครับ ยังไม่หมด ชั้นบนตรงนี้จะเป็นพื้นที่ห้อง Sky Lounge ที่รับวิวเมืองแบบกว้างๆ มีห้อง Sky Library ที่สามารถมานั่งทำงานแบบเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนโซนด้านหลังวิวทองหล่อ จะเป็นห้อง Sky Fitness แบบยาวตลอดแนว พร้อมห้อง Private สำหรับออกกำลังกายต่างๆ และ Fitness ของที่นี่ก็จะใช้เครื่องของ Technogym ทั้งหมดด้วยครับ และในชั้นนี้ จะเป็นที่ตั้งของห้อง Onsen ด้วย ใช่ครับ ที่นี่มีห้องให้มาแช่น้ำร้อน ซึ่งแยกห้องกันระหว่างหญิงและชาย อันนี้ก็น่าจะถูกใจทั้งคนไทยที่ชอบแช่น้ำและชาวต่างชาติโดยเฉพาะญี่ปุ่นเลย ถือว่าคอนโดที่ให้ Facility นี้ในไทยยังไม่เยอะมากครับ ส่วนชั้น 33 ก็จะเป็นสวนบน Rooftop ------------ 📌📌 สรุป เขียนมาอาจจะยาวหน่อย แต่ก็ต้องบอกว่าที่นี่เป็นคอนโดที่นึง ที่ผมมาแล้วค่อนข้างชอบเป็นการส่วนตัวนะครับ ด้วย Wow Factor ต่างๆ ของพื้นที่ส่วนกลาง บรรยากาศ และความน่าใช้งาน ในด้าน Spec ที่นี่ถือว่าเป็น Rhythm โครงการนึงที่ให้ของมาดีอันดับต้นๆ เมื่อเทียบกับใน Rhythm ด้วยกันครับ อย่างชุดครัวให้เตาไมโครเวฟแบบ Built-in มาให้เลย ดูดีอยู่ครับ หรือถ้าห้องใหญ่ อันนี้ก็ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวแบบ Island มีอ่างอาบน้ำให้ ได้ความสูงพื้นถึงฝ้า 2.8 เมตร ที่จอดรถ 67% แบบวนจอดปกติ และก็ต้องบอกว่าที่นี่ยังเป็นคอนโด “ต้นทุนเก่า” ครับ เป็นโครงการที่เปิดตัวในปี 2019 ในช่วงก่อนโควิดทุกอย่างของที่นี่ยังมี Concept ในความจัดเต็มแบบสุดๆ เน้นความอลังการตามสไตล์คอนโดสมัยนั้น และตึกนี้มาเสร็จในช่วงแถวๆ ปี 2022-23 อย่างที่เรารู้กัน ตลาดคอนโดตั้งแต่ช่วงหลังโควิดมา ส่วนใหญ่ปรับมาเน้นความคุ้มค่ามากขึ้น มีลด Spec ต่างๆ บ้าง หรือลดส่วนกลางลงให้ราคายังจับต้องได้ ถึงแม้ต้นทุนต่างๆ ทั้งค่าที่ดิน, ค่าครองชีพ, ค่าก่อสร้างมักจะขึ้นสวนทางไป ส่วนตัวเลยมองว่า ถ้าในปี 2026 จะทำโครงการเปิดใหม่ ที่ได้ส่วนกลาง 10 ชั้นแบบนี้ ได้จำนวนยูนิตน้อยเท่านี้ บนทำเลใจกลางเอกมัยแบบนี้ แล้วให้เป็นราคาแบบนี้อีก ก็น่าจะทำไม่ได้แล้วครับ ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดเด่นของ Rhythm Ekkamai Estate เลย ที่เป็นคอนโดที่ให้ Spec ให้ส่วนกลางแน่นๆ ในราคาที่โครงการใหม่ทำไม่ได้ ตอนนี้โครงการก็จัดโปรกับห้องที่เหลือ 10% สุดท้ายของโครงการ ในราคาที่ดีกว่าตอนเปิดตัวอีกครับ ด้วยราคาเฉลี่ยที่ลดลงมาเริ่มต้นอยู่ที่แถวๆ 179,000 บาท/ตร.ม. 1 Bedroom 35 ตร.ม. 3 ห้องสุดท้าย เริ่ม 5.99 ลบ.* 1 Bedroom Plus 40 ตร.ม. เริ่ม 7.29 ลบ.* Compact Penthouse 81-86 ตร.ม. เริ่ม 15.9 ลบ.* จากที่คุยกับเจ้าหน้าที่ของโครงการ ตลาดปล่อยเช่าของที่นี่ค่อนข้างดีครับ โครงการเองก็โปรโมตเลยว่ามีห้องที่ได้ Yield ขึ้นไปสูงถึง 7.5%* จากที่ไปสำรวจมา จะปล่อยเช่าได้แถวๆ 900-1000 ต้นๆ ต่อ ตร.ม.ครับ อย่างห้องไซส์ 40 ตร.ม. มีปล่อยเช่าตั้งแต่ 38,000 - 40,000 บาท ซึ่งย่านเอกมัยตลาดปล่อยเช่าก็ถือว่าแข็งแกร่ง ด้วยทำเลที่มี Expat เยอะ มีกำลังเช่าสูง รวมถึงโครงการนี้เองก็ออกแบบเน้นห้องใหญ่เอาใจกลุ่มนี้ด้วยครับ นอกจากนี้ โครงการยังมีโปร Top-up เป็นชุดเฟอร์นิเจอร์ครบทั้งห้องเสริมจากราคาที่ลดอีกนะครับ สำหรับใครที่สนใจ ดูข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับได้ที่ : https://apthai.ly/GhkCWy