FINCA 4 Esquinas Facebook ad: “Propiedad de 15 hectáreas en el Alto Valle…”

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✅ Propiedad de 15 hectáreas en el Alto Valle de Río Negro Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 151, completamente asfaltada, a solo 4,5 km de Cipolletti y a 1 km del acceso al tercer puente que conecta con Neuquén Capital. ✅ La finca se encuentra en plena producción, con modernas plantaciones de peras y manzanas en espaldera, organizadas en cuatro cuadros con alamedas perimetrales y calles internas enripiadas. ✅ Cuenta con gas natural en el frente, perforación de agua y sistema de riego por manto. Además, dispone de una playa de carga de fruta con tinglado y energía eléctrica trifásica. ✅ La plantación, 100 % en espaldera, tiene una producción anual promedio de 650 toneladas de peras y manzanas, con una distribución equilibrada de variedades adaptadas a los estándares de exportación. ✅ De las 15 hectáreas totales, 4,5 hectáreas al frente pueden ser erradicadas en un área de 18 metros de profundidad a lo largo de todo el ancho, permitiendo su desarrollo para servicio de ruta, con la posibilidad de construir una vivienda para el propietario y el encargado, y destinar el resto a uso industrial o turístico. ✅ Las 10 hectáreas restantes cuentan, por el momento, con autorización municipal exclusivamente para uso agrícola, sin posibilidad de loteo para viviendas. ✅ La propiedad cuenta con un galpón de ladrillos de 230 m², con estructura de hormigón armado, cabriadas y portones metálicos, además de una oficina con baño. Dispone también de dos viviendas para personal que requieren reparación. Se incluyen maquinarias. 📢 Para más información podés enviar un MD o comunicarte al por Whatsapp +54 299 422 7485 o comentar esta publicación. 📢 También podés descargar un PDF con más información. Link en bio #finca #frutales #emprendimientoinmobiliario #inversion #altovalle #perasymanzanas #chacrarionegro #patagonia

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