Jakob Brilz Facebook ad: “Die bessere Alternative zur VV-GmbH”

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Eine VV-GmbH für Immobilienanleger ist der größte SCAM... Viele Immobilienanleger und -investoren glauben, dass eine VV-GmbH die ideale Rechtsform für sie ist. Schließlich zahlen sie damit nur 15 % Körperschaftsteuer auf ihre Mieteinnahmen und können so ihren Bestand schneller aufbauen. Die Wahrheit ist: Eine GmbH ist für Immobilienanleger eine völlig ungeeignete Rechtsform. Sie bringt deutlich mehr Nachteile als Vorteile mit sich. Was du doch eigentlich willst, sind die steuerlichen Vorteile einer Körperschaft. Warum also nimmst du dafür alle Nachteile einer gewerblichen Kapitalgesellschaft in Kauf? Der Vorteil der GmbH liegt zunächst darin, dass sie eine Körperschaft ist – und damit dem Körperschaftsteuergesetz unterliegt. Genau hier liegen die Steuervorteile, auf die es viele Anleger abgesehen haben. Aber: Die GmbH ist auch eine Kapitalgesellschaft. Und das bedeutet, dass sie ausschließlich gewerbliche Einkünfte erzielt – die zusätzlich der Gewerbesteuer unterliegen. Fakt ist: Die GmbH wurde für gewerbliche Betriebe geschaffen, nicht für die eigene Vermögensverwaltung wie Vermietung und Verpachtung. Trotzdem geht der Immobilienanleger nun zum Finanzamt und sagt: „Diese GmbH ist eine vermögensverwaltende GmbH. Sie betreibt kein Gewerbe, sondern verwaltet nur Immobilien. Deshalb bitte ich darum, von der Gewerbesteuer befreit zu werden.“ Die Folge: Über der VV-GmbH hängt fortan das Damoklesschwert der sogenannten gewerblichen Infizierung: Schon eine kleine PV-Anlage auf dem Dach, eine möblierte Wohnung oder eine Waschmaschine mit Münzeinwurf kann ausreichen – und schon ist die GmbH gewerblich tätig. Das bedeutet: Zusätzlich zu den 15 % Körperschaftsteuer fallen jetzt auch rund 15 % Gewerbesteuer an. Unabhängig davon: Alle Immobilien in der GmbH gelten als Betriebsvermögen – ein steuerfreier Verkauf ist dauerhaft ausgeschlossen. Die einzige Möglichkeit, die Immobilie „steuerschonend“ zu verkaufen, ist, die ganze GmbH zu verkaufen. Aber auch das funktioniert nur dann sinnvoll, wenn über der VV-GmbH noch eine weitere Holding-GmbH sitzt – damit der Verkauf mit nur 1,5 % versteuert wird. Wer freut sich über diese aufwendige Gestaltung? Richtig: dein Steuerberater. Er verdient nun doppelt – zwei GmbHs, zwei Jahresabschlüsse, doppelte Kosten. Und der ganze bürokratische Aufwand der GmbH bleibt an dir hängen. Deshalb arbeiten wir mit einer anderen Rechtsform, die wesentlich einfacher in der Handhabung ist, einen enormen Vermögensschutz bietet und mit der Du ganz nebenbei von massiven Steuervorteilen profitieren kannst. Wenn du jetzt neugierig geworden bist, um welche Rechtsform es sich handelt, dann schaue dir gerne meine Website an. ✔ Erhalte echte Steuerbefreiung - ohne ständig investieren zu müssen. ✔ Verkaufe deine vermieteten Immobilien jederzeit steuerfrei - ohne 10-Jahresfrist oder selbst in der Immobilie zu wohnen. ✔ Vereinfache deine Steuererklärung - ohne für jede Einheit eine Anlage V ausfüllen zu müssen. ✔ Schütze dein Vermögen vor jedem Zugriff - Egal ob bei Scheidung, Unterhalt, Pflegefall, Berufsunfähigkeit, Lastenausgleich oder Privatinsolvenz. ✔ Übertrage dein Lebenswerk steuerfrei - ohne Erbschaftsteuer, selbst wenn es nicht an deine Kinder geht. ✔ In Deutschland - ohne Auswandern - völlig transparent mit rechtskräftigen Steuerbescheiden des Finanzamts. ➡️ Klick hier für mehr Informationen https://jakobbrilz.de/vv-gmbh

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Die bessere Alternative zur VV-GmbH