Ad copy

🚨 האם בזמן מלחמה אפשר לכפות התחדשות עירונית על דייר שמתנגד? המציאות הביטחונית האחרונה מחזירה לשיח הציבורי את אחת הסוגיות המורכבות בהתחדשות עירונית: מה קורה כאשר דייר אחד או מספר דיירים מתנגדים לפרויקט – ובינתיים הבניין נשאר ללא ממ"דים? בכתבה שפורסמה בנושא התייחסתי לשאלה כיצד המצב הביטחוני עשוי להשפיע על היחס לדיירים סרבנים בפרויקטים של תמ״א 38 ופינוי-בינוי. אין ספק שהיום ברור יותר מתמיד שמיגון הוא צורך אמיתי, ולעיתים קרובות התחדשות עירונית היא הדרך היחידה להוסיף ממ"דים לבניינים ישנים. אבל חשוב לזכור גם דבר נוסף: לא כל התנגדות היא סרבנות. ישנם מקרים שבהם דיירים מתנגדים לפרויקט מסיבות מהותיות ולגיטימיות, למשל: • פגיעה מהותית בזכויות שלהם • תנאים חוזיים בעייתיים • חלוקה לא הוגנת של התמורות • סיכונים תכנוניים או כלכליים החוק בישראל נועד ליצור איזון: מצד אחד למנוע סרבנות בלתי סבירה שמכשילה פרויקטים, ומצד שני להגן על בעלי דירות כאשר ההתנגדות שלהם מבוססת ומוצדקת. בתקופה רגישה כמו זו, חשוב יותר מתמיד לבחון כל מקרה לגופו – ולא למהר להדביק את התווית "דייר סרבן".