PropCons Facebook ad: “= TRESTON RAMA 3 นิยามใหม่ของ Luxury Townhome…”

About this ad

Meta Ad Library ID

918758411226673

Platforms

Facebook

Relaunches

0

How we count

Ad text

= TRESTON RAMA 3 นิยามใหม่ของ Luxury Townhome บนทำเลดีที่สุดของพระราม 3 ตรงข้าม King’s College พร้อมเชื่อมต่อสาทร สีลมได้ใกล้ที่สุด = • 20-21 มิ.ย. นี้ EXCLUSIVE VVIP DAY เปิดชมบ้านตัวอย่างครั้งแรก ทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัว จอดรถ 4 คัน เพียง 16 ครอบครัว เริ่ม 42.9 ล้านบาท • Register for private viewing: https://pattrahome.com/treston/ รีวิวนี้ไปชมกันครับว่าทำไมพระราม 3 ช่วงนี้ถึงกลับมาเนื้อหอม เป็นทำเลหลักของบ้านหรูที่ใครๆก็หมายปองกันครับ เพราะถ้าย้อนไปในอดีต ความสะดวกในการเดินทางและการเข้าถึงระบบขนส่งถือเป็นหัวใจของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐาน แต่ในโลกของบ้านระดับ Luxury ปัจจุบันนี้จะให้ความสำคัญกับปัจจัยที่ลึกซึ้งยิ่งกว่า นั่นคือการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติคุณภาพ ซึ่งสะท้อนทั้งคุณภาพชีวิต การศึกษาของบุตรหลาน และมูลค่าของทำเลในระยะยาว และยิ่งเป็นทำเลที่ใกล้ทั้งโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ใกล้ CBD แหล่งธุรกิจ รวมถึงโรงพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำ ก็ยิ่งทำให้ทำเลนั้นตอบโจทย์ได้ทุก Generation สร้างมูลค่าให้กับตัวบ้านในระยะยาว นั่นจึงเป็นที่มาว่าทำไมวันนี้ พระราม 3 จากโซนที่เคยหมายมั่นว่าจะเป็นแนวขยายตัวของย่านธุรกิจสาทร–สีลม แต่ช่วงหนึ่งกลับถูกลืมเลือนไป จนมาถึงวันนี้ที่โรงเรียนนานาชาติชั้นนำมาบุกทำเลนี้ พร้อมอาคารออฟฟิศระดับพรีเมี่ยม ก็ทำให้ย่านพระราม 3 กลับมาคึกคักอีกครั้ง จนทำให้ราคาที่ดินพุ่งถึงระดับ 100-250% ในรอบ 10 ปีเลยทีเดียวครับ พร้อมแล้ว ไปชม TRESTON RAMA 3 กับ Luxury Townhome บนทำเลที่ดีที่สุดของพระราม 3 กันว่าจะน่าสนใจอย่างไร #เจาะลึกทำไมทำเลนี้ถึงดีที่สุดของพระราม3พร้อมเชื่อมต่อสาทรสีลมพระราม4และอโศกได้รวดเร็ว • ถ้าพูดถึงพระราม 3 นี่มีหลายโซนอยู่เหมือนกันครับ แต่หัวใจหลักๆอดีตคือ Central พระราม 3 แล้วขยายมาเป็น Home Pro พระราม 3 ที่เป็นสาขายอดขายอันดับต้นๆ ก่อนจะขยายมายังโซน King’s College ที่เป็น Mixed use ขนาดใหญ่ • ตัวโครงการ TRESTON RAMA 3 นี่ถือว่าทำเลดีที่สุดที่แอดเคยเจอมาเลยครับ ตั้งอยู่ในซอยเจริญราษฎร์ 7 หรือที่เรียกกันว่าซอยประดู่ 1 ซึ่งเข้ามาจากถนนรัชดาแค่ 150 เมตร ถือว่าเทียบเท่ากับการอยู่ติดถนนหลักเลยครับ • จากโครงการสามารถออกเส้นรัชดา เจอจุดขึ้นทางด่วนไปพระราม 4 แจ้งวัฒนะ พระราม 9 ได้ทันที หรือจะไปดินแดงก็แค่เลยไปอีกด่านตรงแยกสาธุฯได้ครับ รวดเร็วเช่นกัน • และครอบครัวที่ทำงานย่านสาทร สีลม หรืออโศก สามารถขับรถถึงได้ภายในไม่เกิน 20-30 นาทีครับ เป็นทำเลที่พักอาศัยที่เชื่อม CBD ได้ใกล้ที่สุด และสะดวกที่สุด • และแน่นอนกับความเป็น International School Zone ที่รวมโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ค่าเทอมแตะระดับปีละ 1 ล้านถึง 3 โรงเรียน ไม่ว่าจะเป็น King’s College International School Bangkok ที่เหมือนอยู่ตรงข้ามบ้านเลยครับ ส่งลูกๆเสร็จก็กลับมานั่งทำงาน หรือพักผ่อนที่บ้านได้เลย หรือจะเป็น Shrewsbury ก็ไม่ไกลมาก และน้องใหม่อย่าง SPGS (Singapore Premier Global School) ก็อยู่ใกล้ๆเพียงไม่ถึง 10 นาทีครับ • นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนนานาชาติ ที่ค่าเทอมย่อมลงมาหน่อยเป็นทางเลือกก็มีเยอะมากครับเช่น Aster International School , Garden International School , Crescent International School , Raintree International School ซึ่งล้วนอยู่ระยะไม่เกิน 5 กม. จากโครงการ เป็นระยะที่ขับไปรับส่งได้สบายๆ • หรือสายโรงเรียนคริสเตียนชั้นนำ ที่ถือเป็น “Old Money Schools" ของกรุงเทพฯ มานานหลายสิบปี และก่อนยุคโรงเรียนนานาชาติบูม ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Christian College , Assumption College , Saint Joseph Convent , Assumption Convent ก็ล้วนอยู่ระยะใกล้พระราม 3 เช่นกันครับ สามารถส่งลูกๆแล้วตรงไปทำงานย่าน CBD ต่อได้สำหรับกลุ่มผู้บริหาร เรียกว่าเป็นทำเลที่มีทางเลือกด้านการศึกษาที่หลากหลาย • ด้าน Lifestyle นี่ถือว่ามีครบเลย เริ่มจากเพื่อนบ้าน Home Pro พระราม 3 ก็มีทั้ง Starbucks, โอ้กะจู้, ร้านอาหารญี่ปุ่น Kabocha หรือแม่ศรีเรือนก็มีครับ ส่วน 7-11 นี่อยู่ตรงข้ามโครงการเลย • รอบข้างก็แน่นอนมีทั้ง Central พระราม 3, Terminal 21, The Up Rama 3, Lotus และยังมี King Square Community Mall ตรงข้ามโครงการด้วยครับ ร้านดีๆเยอะเลย มี Villa Market ด้วย อนาคตก็จะมี Dusit Suite ที่เป็นโรงแรมหรูหนึ่งเดียวในย่านนี้ด้วยครับ ไว้ไปทานอาหารได้ • ส่วนใครที่เป็นครอบครัวใหญ่ มีผู้สูงวัยอยู่ด้วย แอดว่าก็อุ่นใจได้ครับ ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำเช่น Saint Louis, BNH และ Medpark ล้วนอยู่ในระยะ 10-20 นาทีจากโครงการครับ • ในด้านศักยภาพ มีคนนิยามว่าพระราม 3 ยัง Underrated หรือแปลว่ายังฉายศักยภาพได้อีกเยอะครับ ที่ดินแปลงใหญ่ หรือจะเป็นแปลง Mixed use ของกลุ่ม Country Group, มี Carabao Headquarter ที่กำลังก่อสร้าง หรือจะเป็น Dusit Suites Kingsquare ที่กำลังก่อสร้างเช่นกัน ขณะที่ทางด่วนก็เตรียมเปิดครบ 100% ช่วงต้นปีหน้า ทำให้ไปพระราม 2 ลงเส้นทางใต้ได้สะดวกขึ้น • นี่ถ้าใครไม่ได้ผ่านย่านพระราม 3 มานานจะเห็นว่าย่านนี้พลิกโฉมไปเป็น Generation ใหม่ มีแต่ออฟฟิศ ตึกสวยๆทั้งนั้นเลยครับเช่น Kingbridge Tower ที่ได้ผู้เช่าใหม่ๆชั้นนำเยอะมาก, MS Siam, TRR Tower ขณะที่ Office Gen ก่อนๆก็ยังมีผู้เช่ามากมาย เป็นแหล่งงานหลักของย่านนี้เลยครับ • และถ้าลองไล่เช็คราคาที่ดินย่านนี้จะยิ่ง Surprise ในศักยภาพมากๆ ราคาที่ดินแตะวาละ 200,000-400,000 สำหรับพื้นที่ในซอยแล้วครับ มีแต่คนไล่เก็บแถมราคาไม่ลดด้วยครับ อีกหน่อยบ้านย่านนี้อาจจะยืนที่ระดับ 60-80 ล้านเป็นมาตรฐานก็ได้เลย เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่ Prime & Premium ที่สุดของคนที่มองหาบ้านหรู จะกลุ่มผู้บริหารที่ทำงานย่านสีลม สาทร One Bangkok หรือเจ้าของกิจการ นักธุรกิจ ก็ตอบโจทย์เรื่องการประหยัดเวลาเดินทาง ใกล้โรงเรียนลูกๆ ใกล้ Lifestyle ที่ครบครัน อยู่ได้ครบ 3 Generation มีสวนสาธารณะ มีพื้นที่พักผ่อนเพื่อคุณปู่ คุณย่า และยังได้มีเวลาใกล้หลานๆ ไปรับส่งได้แบบสบายๆไม่เหนื่อยด้วยครับ #Project_Information_TRESTON_RAMA3 • รูปแบบโครงการ: Luxury Townhome 4.5 ชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัว • ขนาดที่ดินโครงการ : 2-0-48.7 ไร่ • จำนวนยูนิต : Exclusive สำหรับ 16 ครอบครัว • รูปแบบบ้าน: Luxury Townhome 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อม 4 ที่จอดรถ และห้องแม่บ้าน • ขนาดบ้าน: พื้นที่ใช้สอย 516 – 580 ตร.ม. บนที่ดิน 35 – 63.3 ตร.ว. • ค่าส่วนกลาง : 135 บาทต่อ ตร.ว. ต่อเดือน โครงการนี้พัฒนาโดยทาง Pattra Home เป็น Developer ที่มีประสบการณ์มากกว่า 40 ปี และเชี่ยวชาญย่านพระราม 3 ที่สุดแล้วครับ โดยเค้าพัฒนามาแล้ว 11 โครงการ เป็นทำเลโซนพระราม 3 ไป 10 โครงการ แถมสำนักงานใหญ่ก็อยู่ย่านพระราม 3 นี่ครับ แน่นอนว่าเรื่อง Customer Insight ความต้องการ และ Lifestyle ของลูกค้าย่านนี้ โดยเฉพาะตลาดอสังหาระดับ Luxury ไม่มีใครรู้ลึก รู้จริงเท่าค่ายนี้แน่นอนครับ ซึ่งถ้าจะถามถึงค่ายนี้ แอดว่าจุดเด่นที่เห็นได้ชัดคือการทำ Luxury Product ได้คุ้มค่า แบบบ้านสวย ดีไซน์หรูหรา Timeless การจัด Plan ที่เกิดประโยชน์สูงสุด มีทั้ง Open Space & Private Space และที่สำคัญการเลือกใช้วัสดุระดับคุณภาพนั่นเองครับ อย่างที่ TRESTON RAMA 3 โครงการใช้ความเป็น สถาปัตย์ที่ผสานความหรูหรา เหนือกาลเวลา Timeless Modern Classic มาออกแบบ ดูสวยเลยครับ ยิ่งกลางคืนมีแสงไฟประดับ บอกได้ว่าสวยหรู ดูกี่ทีก็ไม่เบื่อจริงๆ #LuxuryTownhomeฟังก์ชั่นเฉกเช่นบ้านเดี่ยวมอบพื้นที่ใช้สอยสูงสุด • แค่สัมผัสแรกของบ้านโครงการนี้ก็จะรู้เลยว่าพัฒนาจาก Insight ลึกๆของลูกค้าอย่างแท้จริงครับ โดยเค้าเตรียมที่จอดรถให้ถึง 4 คัน ซึ่งหายากมากสำหรับ Townhome ที่จะมีพื้นที่จอดขนาดนี้ ต้องขอบคุณแปลนบ้านที่หน้ากว้างถึง 8.2 เมตร ทำให้ขับรถเข้า-ออกได้สะดวกด้วยครับ • ในส่วนชั้น 1 จะเป็น Foyer ที่เสมือนเป็น Welcome Lobby และเป็นโถงลิฟต์ครับ ส่วนพื้นที่ด้านหลังก็จะเป็นโซนแม่บ้าน โซนซักรีด อย่างพื้นที่แม่บ้านก็มีทางเข้าส่วนตัวไม่ต้องผ่านตัวบ้าน และยังมีพื้นที่ทางลาดต่างๆเพื่อการใช้ Wheelchair • ชั้น 2 กับ Highlight หลักของตัวบ้าน พื้นที่ Living Area ที่เปรียบเสมือน Penthouse สูงโปร่งถึง 5.95 เมตร มีทั้งโซนนั่งเล่น โซนทานอาหาร มี Pantry ขนาดใหญ่ และมีพื้นที่ครัวไทย ขณะที่ด้านนอกยังสามารถทำ Private Pool แบบบ้านตัวอย่างได้ครับ เป็นโซนที่สวยมาก หัวใจหลักของครอบครัวเลย • ขึ้นมาที่ชั้นลอยเหนือชั้น 2 ยังมีพื้นที่ทำมุมนั่งทำงาน ที่สามารถมองเห็นกิจกรรมคนในครอบครัวด้านล่างได้ และมีห้องนอนที่ชั้นนี้ เหมาะกับคุณพ่อไว้แยกมานอนวันที่มีงานเยอะๆ หรือเป็นห้องนอนลูกๆ พร้อมมีพื้นที่ติวการบ้านก็ได้เช่นกันครับ • ชั้น 3 กับอีก 1 Highlight Master Bedroom แบบจัดเต็มทั้งชั้น กว้างมากกก มี Living Area ส่วนตัว พร้อมมุม Pantry จัด Cocktail bar ในห้องนอนได้เลย มี Walk-in closet ขนาดใหญ่ ห้องน้ำแบบ 4 Fixture พร้อมอ่าง His & Her และมีอ่างอาบน้ำให้ เป็นห้องที่อยู่ได้ทั้งวันแบบไม่ต้องออกไปไหนเลย • ชั้น 4 มีพื้นที่ 2 ห้องนอนที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็น Fitness, Studio ต่างๆได้นะครับ จะให้ผู้สูงวัยอยู่ชั้นนี้ก็เหมาะ เพราะมีระเบียงขนาดใหญ่สามารถมายืดเส้นสายยามเช้าได้ และมีลิฟต์ขึ้นลงได้สะดวก ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ระดับ 500 ตร.ม. ขึ้น แอดว่าใช้ชีวิตจริงสะดวก สบายมีพื้นที่เป็นส่วนตัวแน่นอน ซึ่งเมื่อเราลองหารกับราคา 42.9 ล้านแล้วก็จะตกเพียง ตร.ม. ละ 80,000 กว่าบาทครับ เทียบกับคอนโดโซนนี้ที่ระดับราคา 120,000-150,000 บาท / ตร.ม. ก็เกือบๆครึ่งนึงเลยนะ แต่ที่นี่ได้ Functions ทุกอย่างระดับเดียวกับห้อง Penthouse ในคอนโด และที่จอดรถที่มากกว่า เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวกลาง ถึงครอบครัวขนาดใหญ่ 5-6 คนก็อยู่ได้สบายครับ นอกจากนี้ สเปคที่ให้มายังถือว่าเหนือระดับราคาครับ มีประตูรั้วไฟฟ้า ประตูหน้าจาก Tostem พร้อม Digital Door Lock มี Magnetic Sensor กันขโมยให้ทุกจุดหลัก พร้อม CCTV และ Socket สำหรับ EV Charger ในส่วนสุขภัณฑ์ต่างๆมีทั้งระบบอัตโนมัติในห้อง Master พร้อมสุขภัณฑ์ One Piece ในห้องอื่นๆจาก TOTO ชุดก๊อกน้ำ และ Shower จาก Grohe เดินระบบน้ำร้อนไว้ให้ พื้นหลักของบ้านจะเป็น Engineering Wood สัมผัสดีปลอดภัย ขณะที่ส่วนกลางก็จะเน้นเรื่องความปลอดภัยเป็นหลักครับ ทั้งระบบอ่านป้ายทะเบียน มีรปภ. 24 hr พร้อม CCTV รอบโครงการ ถนนโครงการกว้าง 8.5 เมตร พร้อมพิมพ์ลายไว้สวยงามเลยครับ #Conclusionบทสรุปของบ้านหรูบนทำเลที่ดีที่สุดของพระราม3กับทำเลที่นับวันจะหาได้ยากยิ่ง ส่วนตัวแอดมองว่าสิ่งที่ TRESTON RAMA 3 กำลังขายจริงๆ อาจไม่ใช่แค่ตัวบ้าน แต่คือ "โอกาสในการครอบครองที่ดินใจกลางเมือง" บนหนึ่งในทำเลที่หายากที่สุดของกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน ถ้าย้อนกลับไปเมื่อ 10 ปีก่อน พระราม 3 อาจยังถูกมองเป็นเพียงย่านที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำ แต่วันนี้ทำเลนี้ได้พัฒนากลายเป็นหนึ่งใน Luxury Residential Area ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ด้วยจุดเด่นที่สามารถเชื่อมต่อทั้งสาทร สีลม พระราม 4 และ One Bangkok ได้อย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกันก็ยังมีความสงบและน่าอยู่อาศัยมากกว่าหลายทำเลใน CBD สิ่งที่น่าสนใจคือ ในขณะที่ความต้องการอยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แต่จำนวนที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่กลับลดลงทุกปี ที่ดินแปลงใหญ่บนพระราม 3 เจริญราษฎร์ สาธุประดิษฐ์ หรือนางลิ้นจี่ หลายแปลงถูกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และโครงการ Mixed-use ไปเกือบหมดแล้ว ทำให้การจะเห็นโครงการแนวราบเปิดใหม่บนทำเลดีๆ แบบนี้กลายเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ยากมาก โดยเฉพาะทำเลใกล้ HomePro พระราม 3, King's College, KINGSQUARE และ Central Rama 3 ที่ถือเป็นหัวใจสำคัญของย่าน ยิ่งแทบไม่มีที่ดินเหลือสำหรับพัฒนาโครงการใหม่แล้ว ดังนั้นหากมองในมุมของผู้ซื้อ คำถามสำคัญอาจไม่ใช่ว่าอีก 3-5 ปีข้างหน้าจะมีโครงการใหม่เกิดขึ้นหรือไม่ แต่คือโครงการเหล่านั้นจะเปิดขายที่ราคาเท่าไร และยังจะสามารถหาทำเลแบบนี้ได้อีกหรือเปล่า เพราะด้วยต้นทุนที่ดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง บ้านเปิดใหม่ในอนาคตมีโอกาสสูงที่จะมีราคาสูงกว่าวันนี้อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในด้านตัวผลิตภัณฑ์เอง TRESTON RAMA 3 ก็ถือว่าตอบโจทย์ครอบครัวเมืองยุคใหม่ได้ดีมาก ทั้งพื้นที่ใช้สอยขนาด 516-580 ตร.ม. ลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง ที่จอดรถ 4 คัน พื้นที่ Double Volume สูงเกือบ 6 เมตร และสังคมส่วนตัวเพียง 16 ครอบครัว ซึ่งเป็นองค์ประกอบที่หาได้ไม่ง่ายบนทำเลระดับนี้ สุดท้ายแล้ว บ้านสามารถสร้างใหม่ได้เสมอ แต่ทำเลดีๆ ไม่สามารถสร้างเพิ่มขึ้นได้ และในวันที่ที่ดินใจกลางเมืองกำลังกลายเป็นทรัพยากรที่หายากขึ้นทุกปี TRESTON RAMA 3 จึงไม่ใช่แค่บ้านสำหรับอยู่อาศัย แต่เป็น Rare Asset ที่มีจำนวนจำกัด และอาจเป็นหนึ่งในโอกาสสุดท้ายของการได้บ้านขนาดใหญ่บนทำเลใจกลางพระราม 3 ในระดับราคาที่วันนี้ยังเข้าถึงได้มากกว่าที่จะเป็นในอนาคตครับ --------------------------------------- 20-21 มิ.ย. นี้ EXCLUSIVE VVIP DAY เปิดชมบ้านตัวอย่างครั้งแรก “TRESTON RAMA 3” เผยประสบการณ์ที่อยู่อาศัยทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น ตรงข้าม King’s College พร้อมลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง โถง Double volume 5.95 ม. รองรับจอดรถ 4 คัน เอกสิทธิ์เพียง 16 ครอบครัว เริ่ม 42.9 mb. • ที่สุดบนทำเลพะราม 3 ติด Homepro พระราม 3 • ใกล้ รร. King’s college เพียง 2 กม. • ใกล้ Central rama 3 เพียง 2 กม. • ใกล้ Terminal 21 พระราม 3 เพียง 2 กม. By appointment only : https://pattrahome.com/treston/ Call : 095-155-6552 LINE ID : https://lin.ee/zoqmtO3 Google map : https://maps.app.goo.gl/DXZjmp7o3NfAEn7u6 #TRESTONRAMA3 #PATTRAHOME #TOWNHOUSE #ทาวน์โฮมหรู #ทาวน์โฮมพระราม3 #บ้านพระราม3 #พระราม3 #PropCons